由房讯网主办的“ 咸阳‘谋变’——大西安格局下咸阳房地产市场发展高峰论坛”在天朗时代大酒店举行，省内专家学者、开发商代表、媒体代表以及购房者共计300余人参加了当日的活动。陕西秦楚房地产开发有限公司董事长陈世芾在座谈会上发言。

需求大了 房子更美了

三年来，看着咸阳这个城市发生“巨变”。特别是西咸一体化建设三年以来，变化的是：点咸阳的房子开发的越来越多，咸阳房子的需求量越来越大，为什么会这样呢?因为我们知道西安和咸阳一河之隔，现在西安和咸阳之间有一条地铁、五条高速干道，咸阳房价是西安一半，咸阳房子的需求量越来越大;第二点咸阳房子盖的越来越漂亮了，西咸新区田园牧歌式新城的定位，咸阳的开发商后来居上，盖的房子越来越漂亮，就像咸阳湖一样美。

走产业化城市发展之路

在西咸一体化的建设中，省委书记赵正永已经阐明得很清楚，省委书记赵正永讲，在大西安建设中，咸阳要发挥更大的作用，因为大西安建设，建设哪?

如果仅仅是建设西安，就不叫大西安了，真正建设大西安，就是建设现在的西咸新区。而西咸新区的五分之四的板块都是咸阳的，像泾河新城、沣东新城、秦汉新城、空港新城等，正是因为咸阳的主城区，渭河以南到沣东沣西新城，机场附近到空港，咸阳的市区市政府就没有办法。现在是秦汉新城的地方，咸阳的北五县、庆阳有非常大的发展空间，所以这才是为什么有一个咸阳的北塬新城，就是解决咸阳市委、市政府的新城之所及。

作为开发企业来说，更要去完全政府所部署的这些战略目标，把它变成现实，就是像吴教授讲的，西咸新区特别是我们这个项目，汽车产业园在秦汉新城，近邻北塬新城，那么我们要怎么去发展的比别人更好呢?就是高规划、高规格。第二就是定位清晰，我们再造新城的时候，不能光把房子盖好就行了，房子盖得再漂亮，就像曾经的曲江没有产业也不行。

所以在秦汉新城，它的定位很清晰，要走产业化的城市发展之路，每个地方、每个园区形成一个产业，每个园区就是一个小镇，最后形成田园都市的小镇。